На основе исходных данных определить поправку на
наличие гаража
Показатели
Объекты
1···
2···
3··
4
Площадь,
м
····· ······
150
150
200
200
сад ····························есть
есть
есть
нету
гараж ·························есть
нету
есть
нету
Цена продажи тыс.руб.
320
300
450
400
Приложения:
Ответы
Ответ дал:
0
Решение:
Производим расчет абсолютной денежной поправки методом
сравнения парных продаж.
Абсолютная денежная
поправка относится к цене аналога в целом и ее величина не зависит от
количества единиц сравнения. К абсолютным денежным поправкам относятся поправки
на дополнительные улучшения (наличие гаража).
Пад = Ц1 - Ц2 = 320 - 300 = 20 тыс. руб. ,
где Пад — поправка на наличие гаража;
Ц1 — цена объекта 1;
Ц2 — цена объекта 2;
Вероятная стоимость объекта: V = 320+20 = 340 тыс. руб.
Пад = Ц2 – Ц3 = 300 - 450 = -150 тыс. руб. ,
Пад = Ц3 – Ц4 = 450 - 400 = 50 тыс. руб.
Вероятная стоимость объекта: V = 450+50 = 500 тыс. руб.
Пад = Ц1 - Ц2 = 320 - 300 = 20 тыс. руб. ,
где Пад — поправка на наличие гаража;
Ц1 — цена объекта 1;
Ц2 — цена объекта 2;
Вероятная стоимость объекта: V = 320+20 = 340 тыс. руб.
Пад = Ц2 – Ц3 = 300 - 450 = -150 тыс. руб. ,
Пад = Ц3 – Ц4 = 450 - 400 = 50 тыс. руб.
Вероятная стоимость объекта: V = 450+50 = 500 тыс. руб.
Похожие вопросы
2 года назад
2 года назад
7 лет назад
7 лет назад
9 лет назад
9 лет назад
10 лет назад